[시흥광명지구] 3기신도시 예상 후보지역 미리보기

 

안녕하세요.

이번 포스팅도 3기 신도시 관련입니다.

오늘은 3기 신도시 중 유력한 시흥광명지구에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

국토교통부는 지난 9월 내놓은 ‘9·21 공급대책’에 따라 연말까지 3기 신도시 후보지 1~2곳을 발표할 예정인데요.

이러한 가운데 광명·시흥지구와 하남 감북지구, 김포 고촌지구 등 유력한 후보로 거론되는 지역의 부동산 시장은 기대감이 높아지고 있다고 합니다.

 

 

 

이중 시흥 광명지구는 서울 서남권인 구로 항동지구와 인접해 있으며, KTX광명역과 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등 광역교통망이 확충돼 있다는 장점이 부각되고 있다고 합니다.

 

 

게다가 지난 1월에는 인천시와 광명·시흥시가 ‘인천도시철도 2호선 광명(KTX)연장선 사전타당성 연구용역’을 추진하는 등 미래 교통호재도 갖췄다고 하네요.

 

 

현지 업계에서도 광명·시흥지구의 3기 신도시 지정 가능성이 높을 것으로 기대하고 있으며, 신도시 조성 시 인근 택지지구까지 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 내다보고 있는데요. 광명·시흥지구 일대에는 분양을 진행 중인 광명뉴타운과 더불어 구로 항동, 부천 옥길, 시흥 은계, 장현 등 택지지구가 인접해 있다고 합니다.

 

 

그럼 시흥광명지구에 대해 알아볼까요?

위 치 : 시흥시 과림동 무지내동, 광명시 가학동, 학온동 일원

면 적 : 15,169,050㎡(458만9천평)/ 시흥 : 5,585,263㎡(169만평), 광명 : 9,583,787㎡(289만9천평)

 

 

추진경위

2010. 03. 31 : 보금자리주택예정지구 발표

2010. 05. 26 : 지구 지정(국토해양부고시 제2010-314호)

2010. 12. 20 : 지구계획 승인(국토해양부고시 제2010-950호)

 

 

2014. 12. 09 : 공공주택지구내 집단취락지역 지구지정해제(시흥시고시 제2014-149호)

2015. 04 30 : 공공주택지구지정 해제(국토교통부고시 제2015-267호)

2015. 04. 30 : 광명시흥 특별관리지역 지정(국토교통부고시 제2015-268호)

2015.05.22,26,27 : 취락정비사업 타당성 조사 용역 사전주민의견 수렴회 개최(주관:LH)

2015.12.28~30 : 취락정비사업 타당성 조사 용역 주민설명회 개최(주관:LH)

 

2016.04.22~27 : 취락정비사업 추진을 위한 환지스쿨 개최(주관 : 경기도)

2016.09.06 : 특별관리지역내 훼손지복구사업지 개발제한구역 해제 고시(국토교통부고시 제2016-593호)

2016.09.06 : 특별관리지역 관리계획(1차변경) 공고(시흥시 공고 제2016-1657호)

2016.10.21 : 광명시흥 테크노밸리 조성사업 추진을 위한 관계기관(경기도, 시흥시, 광명시, LH, 경기도시공사) 협무협약 완료

2017.07.19 : 광명시흥 테크노밸리(일반산업단지) 승인신청(LH→경기도)

2017.11.30 : 광명시흥 테크노밸리(첨단R&D단지)승인신청(경기도시공사→경기도)

 

 

시흥 광명지구는 서울 서남권과의 접근성이 좋고 주변에 KTX광명역과 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등 광역교통망이 확충돼 서울의 집중된 인구를 분산시킬 수 있는 명당으로 평가 받았으며,

 

 

하지만 부동산 경기 침체와 사업 시행자인 한국토지주택공사(LH)의 재무여건 악화, 원주민들의 반발 등으로 2014년 결국 지정이 해제됐다고 합니다.

 

 

 

 

 

광명역세권지구와 가깝고 기반시설이 갖춰진만큼 당장 주택공급에 나서도 택지지구 초기에 나타나는 입주민 불편도 적을 것으로 예상되구요.

 

 

2016년 개통한 강남순환도시고속도로(소하IC·소하JC)의 진출입이 쉽고 같은 해 개통했던 수원~광명고속도로도 가깝다고 합니다.

 

 

 

이상 3기 신도시의 유력한 후보인 시흥광명지구에 대해 알아봤습니다.