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3기 신도시

[3기 신도시] 4. 계양신도시에 대해 알아보겠습니다. 안녕하세요. 이번 포스팅은 3기 신도시중 마지막 편으로 인천 계양 테크노벨리 신도시에 대해 알아보도록 하겠습니다. 인천시에서는 12월 19일 국토교통부에서 발표한 제3기 신도시에 “문재인 정부 국정운영 5개년 계획”, 박남춘 인천광역시장, 송영길 국회의원(계양乙)의 공약인 “도심형 최첨단산업단지 조성을 통한 일자리 창출”의 이행을 위해 “계양테크노밸리”가 3기 신도시에 포함되었다고 말했다고 합니다. 계양신도시는 계양구 귤현, 동양, 박촌, 병방동 일원에 3.35㎢ 규모이며, 2026년까지 한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사(IMCD)가 참여하여 “계양테크노밸리”를 조성한다고 합니다. 이곳은 서울과 인천의 상암~마곡~계양~부평~남동~송도의 新경인 산업축을 연결하여 제조업 중심의 산업구조를 지식산업으로 전.. 더보기
[3기 신도시] 3. 과천신도시 기본계획에 대해 알아보겠습니다. 안녕하세요. 이번 포스팅은 3기 신도시로 선정된 과천신도시에 대해 알아보도록 하겠습니다. 업계에선 3기 신도시로 과천이 선정된 이유는 국토교통부가 과천신도시의 '강남 접근성'을 보고 선정을 했다고도 합니다. 과천신도시를 포함, 이번 3기 신도시는 서울 경계로부터 2㎞ 떨어진 지역으로 선정됐다고 하며, 최근 폭등한 서울의 집값을 안정시키기 위해 마련된 만큼 그동안 선정된 신도시(1기 5㎞, 2기 10㎞) 가운데 과천신도시는 서울과 가장 가깝다고 합니다. 특히 과천은 서울 강남과 경계선에 있어 강남 수요를 분산시키는데 최적의 위치로 평가를 받는데요. 강남 수요 분산을 위해 과천은 어쩔 수 없는 선택지였던 셈이었다고도 합니다. 문제는 지역 주민들의 반발이이라고 합니다. 신도시로 지정돼 주택공급이 늘어나면 집값.. 더보기
[3기 신도시] 2. 하남 교산지구 기본계획에 대해 알아봅시다. 안녕하세요. 이번 포스팅은 하남 교산지구에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국토교통부는 18.12.19. 서울 정부청사에서 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안’을 발표했습니다. 이날 3기 신도시로 지정된 경기도 하남 교산지구는 4차 산업혁명에 발맞춘 첨단도시로 개발된다고 하네요. 하남 교산지구는 경기도 하남 교산 신도시는 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 등 일원에 들어서며, 하남시 전체 면적의 3%인 649만㎡(196만평)가 부지로 지정됐다고 합니다. 이곳에는 주택 3만2,000가구가 공급된다고 하구요, 사업은 한국토지주택공사(LH공사) 및 경기도시공사가 시행한다고 합니다. 그러면 하남 교산지구에 대해 본격적으로 알아볼까요? 1. 하남 교산지구 개요 위치 하남시 천현동, 교산동.. 더보기
[3기 신도시 선정] 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 안녕하세요. 오늘 포스팅은 3기 신도시 발표 관련입니다. 지금 기존 3기 신도시 예상했던 지역과 너무 달라서 많은 혼선이 있을 것 같은데요. 오늘 3기 신도시로 과천, 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양지구가 선정되었다고 합니다. 정부서울청사에서는 오늘 11시 2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안에서 이같이 발표했다고 합니다. 3기 신도시는 총 12만2,0000가구가 들어설 예정이라고 합니다. 그럼 각 택지지구별로 세부적으로 알아보겠습니다. 과천시는 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원 155만㎡ 규모로 7000가구 규모로 조성된다고 합니다. 남양주 왕숙지구는 남양주시 진접, 진건읍, 양정동 일원 1134만㎡ 규모로 6만6000가구 규모로 조성된다고 하구요. 하남 교산지구는 하남시 .. 더보기
[시흥광명지구] 3기신도시 예상 후보지역 미리보기 안녕하세요. 이번 포스팅도 3기 신도시 관련입니다. 오늘은 3기 신도시 중 유력한 시흥광명지구에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국토교통부는 지난 9월 내놓은 ‘9·21 공급대책’에 따라 연말까지 3기 신도시 후보지 1~2곳을 발표할 예정인데요. 이러한 가운데 광명·시흥지구와 하남 감북지구, 김포 고촌지구 등 유력한 후보로 거론되는 지역의 부동산 시장은 기대감이 높아지고 있다고 합니다. 이중 시흥 광명지구는 서울 서남권인 구로 항동지구와 인접해 있으며, KTX광명역과 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등 광역교통망이 확충돼 있다는 장점이 부각되고 있다고 합니다. 게다가 지난 1월에는 인천시와 광명·시흥시가 ‘인천도시철도 2호선 광명(KTX)연장선 사전타당성 연구용역’을 추진하는 등 미래 교통.. 더보기
3기 신도시 발표 예상지역 알아보기 : 김포 고촌신도시 안녕하세요. 이번 포스팅은 3기 신도시 관련 포스팅 입니다. 이번 포스팅은 3기 신도시 후보를 후보별로 차례대로 살펴볼 것인데요. 오늘은 그 두 번째 포스팅으로, 3기 신도시 중에서도 유력하게 거론되고 있는 김포 고촌 신도시에 대해 알아보도록 하겠습니다. 정부가 9·21 주택공급대책에서 언급한 3기 신도시 예정지를 12월 셋째 주에 발표할 가능성이 유력해지고 있는데요. 남북철도 착공식이 넷째 주로 확정되면서 정책발표가 다음주에 몰릴 가능성이 높기 때문이라고 합니다. 그중 3기 신도시 유력후보지로 꼽히는 경기도 김포시 고촌읍에서 토지지분거래가 급증해 기획부동산 정황이 의심된다고 하는데요. 토지수용가능성이 낮은 개발제한구역 임야에서 3개월간 100건 가까이 지분거래가 이뤄졌다고 하네요. 부동산의 한 관계자는.. 더보기
[3기 신도시 감북] 3기 신도시 예상지역 미리보기 : 하남 감북지구 안녕하세요. 이번 포스팅은 3기 신도시 관련 포스팅입니다. 이번 포스팅은 3기 신도시 후보를 후보별로 차례대로 살펴볼 것인데요. 오늘은 3기 신도시중 가장 유력하게 거론되고 있는 하남 감북지구에 대해 알아보도록 하겠습니다. 하남 감북지구같은 경우 3기 신도시 중 가장 유력한 후보지로 예측되고 되고 있는데요. 이와 관련해서 하남 감북지구와 더불어 김포 고촌읍의 경우도 개발제한구역 일부만 해제해도 신도시급 부지를 마련할 수 있어서 실현 가능성이 높은 것으로 알려져있습니다. 이 때문에 하남 감북 일대 지역주택조합과 오피스텔 등에 투자를 권유하는 사례도 한층 늘고 있다고 합니다. 하남 강북지구는 광명·시흥지구와 같이 보금자리주택지구 해제 지역입니다. 하남 감북지구는 지난 2010년 12월 경기 하남시 감북동·감.. 더보기

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